Valitettavasti pelkkä päätös tarjouksen jättämisestä ei
riittänyt – piti miettiä, mitä olemme asunnosta valmiita maksamaan. Pidempään
jatkunut asuntomarkkinoiden seuranta oli luonut jonkinlaisen käsityksen
markkinahinnoista. Pelkän mutu-tuntuman varaan tarjottavaa summaa ei uskaltanut
jättää, joten selvitimme toteutuneita asuntokauppahintoja Asuntojen.hintatiedot.fi
-palvelusta. Palvelusta voi hakea toteutuneita asuntokauppatietoja alueittain viimeisen
12 kuukauden ajalta. Kävimme läpi samalla alueella myynnissä olevia muita
kohteita ja vertailimme hintapyyntöjä.Tarjottavaa summaa miettiessä myyjän tuttuus hankaloitti asioita. Mitä voi tarjota, ettei loukkaa toista, mutta ylihintaakaan ei pidä lähteä maksamaan vain kohteliaisuuttaan. Laskimme ja pähkäilimme koko päivän. Otimme huomioon asuntoon jäävät huonekalut sekä myyjän reiluuden ottaessaan kohteen myynnistä oman asuntomme myynnin ajaksi. Ensimmäisen näytön jälkeisenä iltana laitoimme Myyntimiehelle viestiä ja kysyimme, menikö kohde jo ensimmäisellä näytöllä. Muutama katsoja oli käynyt, mutta tarjouksia ei vielä ollut kukaan jättänyt.
Tarjosimme hintaa, joka oli 8,5 prosenttia alle myyjän
pyyntihinnan. Myyntimies teki vastatarjouksen ja muistutti, että huonokuntoisempi
naapuriasunto oli myyty kymppitonnin kalliimmalla kuin mitä hänen esittämänsä vastatarjous
oli. Myyntimies unohti kertoa, että naapuriasuntoon kuului muun muassa kaksi
autotallia yhden sijaan eikä asunto juurikaan huonommassa kunnossa ollut, mutta
olimme onneksi nämä asiat saaneet selville ja lopulta sovimme hinnasta, joka
oli 6,5 prosenttia alle alkuperäisen pyyntihinnan.
Myyntimies oli vihdoin ollut yhteydessä välittäjään ja
kertonut meneillään olevasta kuviosta. Myyntimies laittoi vielä viimeisen
viestin, jossa kertoi, että välittäjä hoitaa viralliset paperit puolella
palkkiolla ja hoitaa myös meidän asunnon myynnin, jotta kaikilla on hyvä mieli.
Totesimme, että ajatuksenamme oli myydä asuntomme itse, mutta voimme toki neuvotella
välittäjän kanssa. Pääsimme kaikki lopulta jännittävän päivän päätteeksi
hyvillä mielin nukkumaan.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti