Saaristossa vietetyn viikon jälkeen majoituimme jälleen äitini luokse. Jiillä oli alkamassa loma viikon kuluttua, joten ajattelimme viikon kuluvan reippaasti. Taloyhtiö oli jatkanut vastuuasioiden selvittämistä juristin kanssa ja aiemmin selkeältä tuntunut vastuunjako nousi jälleen kysymysmerkiksi.
Hallituksen puheenjohtaja soitti ja kertoi, että edes
Kiinteistöliiton juristi ei enää ollut varma, kuka vahingosta vastaa.
Periaatteessa asia oli, kuten aiemmin minulle oli kerrottu eli taloyhtiö
vastaisi vastuulleen kuuluvista rakenteista. Koska vahinko johtui edellisen
osakkaan väärin tehdystä remontista, saattoi olla, että taloyhtiö vapautuisi
vastuustaan ja vahingosta vastaisi kokonaisuudessaan osakas.Tämä johtui yhtiöjärjestyksemme osakkaan vastuuta lisäävästä pykälästä (#26), jonka mukaan osakkeenomistaja vastaa myös aiemman osakkaanomistajan toimista.
Puhelu oli jälleen isku vasten kasvoja. Kaiken piti olla jo
selvää, mutta vastuunkantajaa etsittiin jälleen – jo kolmatta kertaa. Taloyhtiö
oli jälleen väistymässä ja vastuu oli kaatumassa yksin meidän niskaan. Me
voisimme toki hakea korvauksia jälkikäteen Myyntimieheltä, mutta tiedossa oli
vähintään 20 000 euron lasku, johon olisi pitänyt rahat löytyä jostain.
Meille ehdotettiin, että jotta asiat saataisiin eteenpäin, maksaisimme aluksi
kaiken itse ja korvauksia katsottaisiin, kun juristit pääsisivät selvyyteen
maksajasta. Tehtyjen asuntokauppojen myötä pikkurahasta oli siinä määrin
puutetta, että meillä ei ollut heittää tiskiin tuosta noin 20 000 euroa,
joten asiat junnasivat edelleen paikallaan.
Puheenjohtaja jatkoi kuitenkin tarjouspyyntöjen kyselemistä
urakoitsijoilta. Hän sai kaksi urakoitsijaa käymään meillä ja jättämään
tarjouksen, me saimme yhden. Tuttavamme työskentelee saneerausyrityksessä,
mutta hän totesi, ettei mielellään lähde ystävien projekteja hoitamaan ja
yleisesti ottaen heillä oli siinä määrin korkeat hinnat, ettei heidän
kannattanut meille yksittäistä kylpyhuoneen remonttia tarjota.
Kesäkuun puolessa välissä meillä oli kolme tarjousta
kasassa. Vuosien hallitustyöskentelystä huolimatta en ollut kylpyhuoneremonttien
kanssa juuri joutunut tekemisiin, joten huomioon otettavat asiat olivat hieman
hämärän peitossa. Tapasin itse Maalaus ja Saneeraus Oy:n osakkaan ja mielestäni tulimme hyvin juttuun. Kävin saadut
tarjoukset läpi ja kysyin hallitukselta useita tarkentavia kysymyksiä sekä lisätietoja
tarjouksista. Mitään vastausta en näihin koskaan saanut, mutta ajattelin kyselleeni
itsestään selviä tai tyhmiä kysymyksiä.
Kesäkuun puolessa välissä meillä oli myös taloyhtiön
yhtiökokouksen jatkokokous. Varsinaisessa yhtiökokouksessa oli jäänyt
vastuuvapaus myöntämättä edelliselle hallitukselle sekä tilinpäätös
vahvistamatta laittoman asuintalovarauksen takia. Minä olin epäselvyydet
ottanut esille, joten asioiden korjaaminen jäi myös minun vastuulleni. Kävin
läpi kirjanpitäjän kanssa, miten tilinpäätös tulee laatia, jotta se on
lainmukainen. Tarkistettuani korjatun tilinpäätöksen, ilmoitin, että
jatkokokous voitaisiin pitää.
Varsinaisen yhtiökokouksen sihteerinä laadin yhtiökokouspöytäkirjan
ja hyväksytin sen läsnäolijoilla sekä tein ehdotetut korjaukset. Isännöitsijän
toimintaan pettyneenä hallitus irtisanoi isännöitsijän sopimuksen. Tai hallitus
teki päätöksen ja minä laadin reklamaation. Yhtiössä tuli yksi asunto myyntiin,
joten isännöitsijäntodistukset oli päivitettävä ja toimitettava asunnonmyyjälle.
Toimintakertomus ei täyttänyt lain vaatimuksia ensinkään, joten tein siihen
vaadittavat muutokset. Yhtiökokouksen jatkokokoukseen oli laadittava kutsu ja
esityslista sekä kokouksen jälkeen pöytäkirja, jotka jälleen allekirjoittaneen
käsialaa noudattivat.
Viimeinen kesäni lasten kanssa kotona oli alkanut, mutta
toistaiseksi täysin erilaisissa tunnelmissa kuin olin suunnitellut. Jaksoin
kuitenkin olla optimistinen ja hoin itselleni jokaisen asiakirjan ja tehtävän
jälkeen: minulla on vielä koko kesä aikaa, kunhan nyt jaksan hoitaa vielä
tämän. Ja tämän. Ja tämän. Ja vielä tämän.
Hyvä kirjoitus. On sinulla todella ollut kiireinen kesä!
VastaaPoistaHei Päivi, kiitos kommentistasi. Kieltämättä kesä oli kiireinen ja aika kului valitettavasti enemmän remonttiasioiden parissa kuin lomaillessa. Mukavaa alkanutta syksyä sinulle! :)
Poista