Blogi on ollut tauolla luvattoman pitkään… Loppukesä ja
alkusyksy on mennyt sellaisessa tohinassa, ettei perässä pysy – jos sitä nyt on
muutamaan vuoteen pysynyt muutenkaan.
Ei palannut Myyntimies asiaan viimeisimmän keskustelun
jälkeen. Meille ei riittänyt hänen sympatiansa, joten sovinto jäi
saavuttamatta. Laitoin Myyntimiehelle vielä yhden viestin, jossa yritin rautalangasta
vääntää, mistä asuntokauppariidassamme on kyse. Muistutin, että tapaus on hyvin
selvä sen suhteen, ettei asunto vastaa sitä, mitä meille oli myyty. Asiaa ei
millään tavalla helpota se, että remontista ei ollut ilmoitettu taloyhtiölle,
he valehtelivat kaupanteossa niin remonttivuoden kuin remontin toteutustavankin
ja teettivät remontin pimeänä tuttavallaan, joka oli aiemmin ajautunut
konkurssiin.
Ilmoitin, että odotamme lopullista vastausta seuraavaan aamuun,
minkä jälkeen asianajajamme saa jättää haastehakemuksen käräjäoikeuteen. Mitään
ei kuulunut.
Taloyhtiön suunnalta ei kuulu muutenkaan mitään hyvää.
Vieläkö muistatte, että odottelimme edellisen puheenjohtajan laatimaa
reklamaatiota tovin jos toisenkin? Odotamme edelleen. Viimeksi kesäkuussa
pyysin puheenjohtajaa sen toimittamaan, jotta saamme sen sovitusti viime
vuotisten pöytäkirjojen liitteeksi. Mutta syystä tai toisesta ei reklamaatiota
saa nähdä kukaan. Hetkittäin mietin, onko mitään reklamaatiota ikinä edes
laadittu.
Mainitsin jossain vaiheessa ohimennen yhtiön keskeneräisistä
asioista. Yksi näistä oli yhtiön terassit ja niiden kunto. Ostaessamme asunnon,
meille esiteltiin korjausselvitys, jossa kerrottiin muun muassa, että
terassiovien kynnykset tulee korjata kahdessa asunnossa. Meiltä puuttuu
kyseisestä kohdasta kokonaan parketti (#23). Pyysimme taloyhtiön hallitukselta
23.3.2016, että kynnys korjattaisiin, jotta pääsemme uusimaan lattian.
Edellinen puheenjohtaja kävi asiaa tarkastamassa ja totesi, ettei asia kynnystä
korjaamalla parane vaan terassien kunto pitää kartoittaa laajemmin.
Tämän jälkeen terassien kunto on ollut esillä jokaisessa
hallituksen ja yhtiökokouksessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.10.2016
todettiin, että terassien kunto tulee selvittää kauttaaltaan. Ainakin
välttämättömiin korjaustoimenpiteisiin olisi ryhdyttävä heti seuraavan kevään
tai ihan viimeistään kesän aikana. Todettiin, että suunnittelu on aloitettava
hyvissä ajoin. Päätös oli yksimielinen ja hallitus alkoi selvittää vaihtoehtoja
kunnon selvittämiseksi.
Yksi urakoitsija kävi tutkimassa tilannetta ja antoi
budjettihinnan työlle: 240 000 euroa! Summa oli järkytys, mutta kertoi karua
kieltään siitä, että jotain on tehtävä ennen kuin ongelma räjähtää käsiin. Varsinaisessa
yhtiökokouksessa 29.3.2017 päätettiin yksimielisesti tilata terassien
kuntotutkimus. Hallitus pyysi tarjouksia, mutta tutkimusten hinnat olivat
useita tuhansia ja pitivät sisällään vain silmämääräisiä arvioita, minkä koimme
antavan liian hataran kokonaiskuvan.
Hallitus pohti vaihtoehtoja ja päätti tilata
Kiinteistöliitosta rakennusteknisen asiantuntijan, joka voisi auttaa asian
eteenpäin viemisessä kokemuksensa sekä havaintojensa pohjalta. Katselmus tehtiin
13.6.2017 ja siitä saatiin toimenpiteisiin kehottava raportti. Havainnot olivat
samoja kuin aiemman urakoitsijan tekemät ja asiantuntija kehotti taloyhtiötä
ryhtymään korjaustoimenpiteisiin välittömästi: jokainen päivä pahentaa ongelmaa
ja nostaa kustannuksia.
Kerroin korjauskehotuksesta ensin hallitukselle ja sen
jälkeen osakkaille. Toimitin myös raportin luettavaksi. Yllätys oli suuri, kun
puolet osakkaista ilmoittivat, ettei mitään ongelmia ole ja toimenpiteitä ei
tarvita. Kukaan ei ollut havainnut mitään kosteutta missään eikä viisi vuotta
korjaustoimenpiteitä odottanut tiilimuurikaan enää ollut mikään ongelma. Vähän
maalia päälle ja se on sillä selvä.
 |
| Ei mitään ongelmaa, maalilla korjaantuu |
 |
| Ei mitään kosteutta havaittavissa alakerran katossa (terassin alapuolella) |
Tällainen on tunnelma unelmiemme asunnossa tällä hetkellä.
Seuraavalla kerralla uudet käänteet Myyntimiehen sovinnon suunnalta.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti